▶문= LA에 한인이 가장 많이 살고 부동산 가치가 가장 높은 LA 부촌은 어디인가요?
▶답= 부동산 가치가 높고 한인이 많은 LA부촌은 행콕팍입니다. 1920년대 석유사업 갑부 행콕 가족에 의해 처음 개발되었으며 지금은 LA 카운티 내의 한인부자가 밀집되어 있는 부촌 지역 중 하나입니다. 위치가 좋고 생활이 편리하며 부동산 가치가 가장 높은 골든 지역이며 한때는 가장 큰 폭의 상승세를 기록한 곳이기도 합니다.
한인 전문직과 사업에 성공한 한인 부동산 부자들이 많기도 한 곳인데 행콕팍 명문 3가 초등 학군의 콘도 지역과 반대로 행콕팍 주택가는 부동산 거래 가능 매물이 적은 편입니다. 행콕팍 주택 지역은 행콕팍의 윌셔와 로즈모어 코너의 프리몬트 24/7시큐리티 게이트 하우스 집들로 시작하여 고풍스럽고 웅장한 저택들이 밀집해 있는 안전한 지역의 고급 하우스들이 있습니다. 행콕팍은 아름다운 산책로가 많은데 장미가든이 아름다운 '110 N. Rossmore LA CA 90004' 저택은 드라이브 웨이가 넓어 U턴을 할 수 있을 정도의 넓은 땅을 소유하고 있으며 블로거들이 뽑은 '홈 오브 더 위크'에 선정된 아름다운 집입니다.
부유층의 한인이 선호하는 이유는 직장거리, 마켓, 병원, 좋은 식당과 스파 등이 5분~10분 거리 내 최고의 주거환경 지역이기 때문입니다. 행콕팍 주변 부동산은 행콕팍 프라임 저택들의 가격과 시세가 건재함으로 부동산의 긍정적인 영향을 받고 있습니다. 한인 밀집 지역인 근처 미드 윌셔, 새 럭셔리 콘도가 들어선 한인타운 주변, 미라클 마일, 라치몬트 근처 지역도 마찬가지로 좋은 주거환경과 교통의 편리함으로 높은 부동산 상승세를 보이고 있습니다.
한가지 행콕팍 바이어가 예산집행 중 조심해야 할 것은 리모델링 여유자금 문제입니다. 많은 집은 아직도 오리지널 클래식을 선호할 수 있으나 막상 살 집은 리모델링이란 이슈가 있습니다. 1920년대에 지어졌기에 요즘 집보다 기초가 단단하고 안전하다는 장점이 있지만 필요시 리모델링을 해야 한다는 추가 투자 예산을 생각해야 합니다.
LA 중앙데일리 / 조이스김 콜드웰벵커 부동산 브로커 |
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